RELAX Ingatlanpiac
GYORSKERESÕ
Nyilvántartási szám:
Ár: MFt - MFt
Laktér: m2 - m2
Település:
Típus:
Ingatlan eladás
Ingatlan bérbeadás

Részletes keresõ

Hírlevél

feliratkozás
leiratkozás

Honlap ajánló

Ajánlja honlapunkat
barátainak, ismerőseinek

Az Ön neve: Az Ön e-mail címe: Címzett neve: Címzett e-mail címe:

Cikkek



Ingatlanpiaci helyzet Szegeden – ahogy mi látjuk...

I. rész

Hódi Ákos – okleveles ingatlanközvetítõ

„A mai helyzet több mindenben eltér a korábbitól. A közel múltban nem volt ilyen jelenség hazánkban. A válság sok mindent megváltoztatott az emberekben, sok mindenre megtanította õket. Ingatlanok tekintetében hatalmas túlkínálat és jóval kisebb kereslet tapasztalható. Aki keres az talál, tud válogatni, van ideje. Bár a legjobb ár/érték arányban található ingatlanokat gyorsan elkapkodják.”

Azt mondják, azt lehet eladni, amire van kereslet. Igaz ez az ingatlanokra is?

„Elõbb vagy utóbb minden ingatlan megtalálja az új tulajdonosát. Jelen túlkínálat mellett azokat az ingatlanokat lehet értékesíteni, amik piaci árban vannak. A túl árazott ingatlanra még egy telefon hívás sem érkezik. Ahhoz, hogy el tudjunk adni egy ingatlant el kell végezni a megfelelõ minõségi munkát. Nagyon fontosnak tartom az igényes fotókat, a fontos információkat tartalmazó leírást, a beosztást bemutató alaprajzot is, de a legfontosabb a piacképes ár meghatározása! Ha mindez megvan, akkor, a megfelelõ fórumokon kell hirdetni, továbbá a kollégáim és a saját meglévõ keresõ ügyfelek tudomására hozni. Ha jól be van árazva egy ingatlan, az rövid idõn belül el is fog kelni!”

Mennyire befolyásolja az ingatlanpiacot a gazdasági válság? Mik a hatásai?

„Rendkívül nagy a kínálat, de ehhez képest jóval alacsonyabb a fizetõképes, vásárolni szándékozó személy. A válság felerõsítette a szélsõségeket. Az az eladó, aki meg van szorulva, pl.: hitel miatt, minél gyorsabban, ár alatt, megakar szabadulni az ingatlanától, míg az a vásárló, aki készpénzzel tud fizetni, az õ számára még nagyobb mértékû alku lehetõség nyílt most meg. Sok embernek nem áll rendelkezésére a teljes vétel ár, e mellé hitelt szeretne felvenni. Jóval nehezebb manapság hitelhez jutni mint korábban. Gyakorlatilag ott tartunk, hogy csak az kap hitelt akinek nincs is rá szüksége.”

Mi a „sláger” most nyáron?

„Jég tripla whiskyvel... :-) mondom én viccesen. De az az igazság, hogy most az ügyfeleink fõleg kis lakásokat keresnek. Nálam leginkább 2-3 szobás panel és az egyedi fûtéses tégla lakások a népszerûek, fõleg belvárosiakat, vagy ahhoz közelieket keresnek a vevõim. Fontos számukra az, hogy jó infrastruktúrával rendelkezzen a környék, a lakás 1-3. emeleti legyen, valamint csöndes utcában helyezkedjen el, vagy teljesen felújítandó legyen, amit aztán a saját igényeik szerint felújíthatnak, esetleg teljesen felújított („bele szeretõs”) ingatlant keresnek..”



A nyugalom kulcsa...

RELAX Ingatlanpiac

6724. Szeged, Kossuth Lajos sugárút 72/B.

Tel.: 06-62/312-712 Fax: +36-62/312-747






www.ingatlanszoftver.hu Megold�sok Ingatlank�zvet�t�knek