Az ingatlan Magyarország dél-keleti részén, Csongrád megyében, Szeged városában, az 5-ös, azaz a Budapesti út elején helyezkedik el. Több áruház lánc, így a Metro, Praktiker, Cora a közvetlen szomszédságában létesítette bevásárló központjait. A budapesti út és a Dorozsmai út által határolt DÉLÉP Ipari Park területén található ez a teljes közművesítéssel ellátott, 31 604 m2-s, azaz több mint 3 ha-s terület. A régi épületek lebontásra kerültek egy 160 m2-s iroda épület kivételével. Ez az épület külön is megvásárolható 5,6 m Ft irányáron. A terület 40%-ban beépíthető 12,5 m épület magasságban.

A területre építhető:
- lakások
- bevásárló központok
- gazdasági tevékenységű épületek
- igazgatási és egyéb iroda épületek
- parkolóház, üzemanyagtöltő állomás
- sportépítmény
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- egyéb közösségi szórakoztató épület

Az ingatlan tehát fejlesztési területként, építési telekként hasznosítható elsősorban, de befektetésre is kiváló lehet az elhelyezkedésének frekventáltsága miatt.